财经 来源：深圳商报 时间：2021-12-13 14:30:28
12月10日，光明区委书记、区长蔡颖朗声宣布，“我宣布，光明区2021年‘十大攻坚克难任务’马田街道薯田埔连片产业用地土地整备项目清拆，启动!”大型机械开始轰鸣作业，再次吹响了该项目清拆的号角。据了解，本次全面启动项目涉及的10.2万平方米建筑物的拆除工作，推动该项目进入最后的清拆移交阶段，为率先打造光明真正意义上的连片产业集聚区、发展区奠定了良好基础。
据了解，薯田埔连片产业用地项目地处马田街道1平方公里以上较大面积产业空间片区范围内，片区占地208万平方米。片区前期以薯田埔连片产业用地项目为重点，将持续释放26万平方米产业空间。中期将推动合水口、根竹园等地块完成土地整备利益统筹，新增91万平方米产业用地。远期将推动两处1平方公里以上产业空间地块整备，新增208万平方米产业用地。其中，薯田埔连片产业用地项目今年需完成土地整备面积13.7万平方米，涉及建筑面积10.2万平方米，共有13家企业，103栋建筑。
马田街道党工委主要负责人表示，接下来将以此次清拆为起点，全力以赴加快工作进度，力争提前完成项目征拆移交工作，为光明高质量高颜值发展贡献马田力量，为马田街道打造光明区“西部门户、产业热土、治理样板”创造良好条件。
铸造土地整备攻坚队伍集中力量推动项目清拆收官
今年4月，光明区召开2021年攻坚克难任务启动誓师大会，吹响了加快推进攻克一批重难点任务的“冲锋号”。在光明区加快建设世界一流科学城和大湾区综合性国家科学中心先行启动区的重大历史机遇下，作为今年光明区十大攻坚克难任务之一的薯田埔连片产业用地整备项目，迎来了转型发展的历史性契机。
马田街道积极落实区委“1+2+3+2”总体部署，坚持党建引领，在实际工作中探索新的工作机制，形成了一套行之有效的土地整备“马田经验”。在工作统筹上，马田街道迅速部署成立了由街道党工委书记、办事处主任挂帅的项目整备攻坚指挥部，指挥部下增设临时党支部和现场指挥部办公室，充分整合街道、社区征拆力量，以高度的责任感和紧迫感压实责任，以目标倒逼行动、以时间倒逼进度，齐心协力、高效推动项目整备工作。
同时，马田街道将项目攻坚阵线前移，实行大兵团作战，抽调100多名精兵强将放在一线，凝聚项目整备最大合力。在现场指挥部下分设资金保障、协商谈判等11个工作组，全方位负责项目各项工作事宜。切实将重大项目土地整备工作“战场”作为加强基层组织建设、检验考察干部的“考场”。此外，马田街道在协商谈判组下再设7个攻坚谈判小组，由街道党政班子成员带头包干，全权负责谈判签约工作，最大程度与业主、租户面对面沟通，确保责任压实到人，工作落实到位。还协调区应急管理局、税务局等多个职能部门配合项目整备，有效推进项目谈判工作。
在项目整备工作进程中，经常能看到活跃在土地整备第一线的马田土整人，他们成为政策宣讲员、拆迁谈判员、企业安置员、矛盾调解员，披星戴月，日夜奋战，全力以赴投入到这场攻坚战中，从而取得了此次清拆收官的良好成绩。
认真听取企业需求
量质并举保障产业空间
只有为企业解决后顾之忧，才能啃下这块“硬骨头”。马田街道认真听取企业诉求，找准解决突破口，调动一切力量，协助企业寻找合适的厂房，协助搬迁企业妥善解决员工的安置等问题。12月6日，随着最后一家企业的签约，该项目涉及的2个工业园区13家企业全部签订协议，项目签约工作圆满完成。
据了解，薯田埔连片产业用地被列入光明区2021“十大攻坚克难任务”之前，马田街道就派专业人员进驻项目整备现场，于4月中旬完成项目现场测绘与入户调查工作，迅速梳理出项目企业厂房权属划分，员工遣散安置与债务纠纷等潜在风险点，坚决落实“阳光土整”工作方针，联合深圳大学资深风险评估专家、项目律师及规划研究院等上门与业主协商，通过现场访谈、情况调查等及时编写项目风险处置预案，为有效解决问题提供重要决策参考。
针对待搬企业厂房需求特殊、周边厂房短缺这一项目症结，马田街道坚持问题导向，聚焦项目最需要集中发力的环节，迅速成立企业安置服务组，挨家挨户了解企业厂房需求，动用各种渠道先后在深圳、东莞、惠州、江门等地找到空置厂房83处，建立房源储备面积达70.6万平方米的信息储备库，成功推动13家企业全部找到搬迁选址。为光明区优化产业空间布局及重大项目引进提供了坚实的土地资源保障。
“我们努力将每一次会面办成宣讲会、听诊会和答疑会，这不但拉近了与业主的距离，也极大提高了项目协商效果。”该项目第二攻坚谈判小组成员表示。目前，该项目涉及的13家企业均已签订搬迁补偿协议并完成搬迁。马田土整人用点点滴滴的真诚赢得了群众的一致好评，多家企业负责人先后到达现场指挥部，对工作组的暖心服务表达谢意，并赠送锦旗。
优化产业布局
建设高品质连片产业园区
薯田埔连片产业用地项目是光明区委区政府赋予马田的光荣使命和重要任务，项目完成后，对促进街道乃至全区的经济发展和城区品质提升有着重要意义。
据了解，薯田埔1平方公里产业空间项目区位优越、交通便利，坐落于光明宝安两区交会核心地段，与科学城大装置区直线距离只有6公里。东侧紧邻南光高速公路，西侧与宝安区松岗街道接壤，可吸引优质产业资源落地;北侧临近地铁6号线和松白路，有助于打造服务产业商贸街区。此外，该项目周边有康泰生物、星源材质、英威腾等优秀企业，又有大仟里、中粮悦街、龟山公园、马山头学校、薯田埔人才保障房等公共配套，未来将享尽商业、产业、人才聚集辐射效应，可以打造成光明区产城融合高地。
接下来，马田街道将积极对接市级、区级产业集群项目需求，优化产业布局，建设高品质连片产业园区，将薯田埔连片产业用地打造成为光明区最新型、最红火的连片产业集聚发展高地，为马田街道乃至光明其他连片产业用地提供示范效应。(刘芳 余巍巍 余源泉)
